Dobrý večer, paní Aleno,

Pro skutečně účinné zamezení kapilárně vzlínající vlhkosti je nejvhodnější krémová silan-siloxanová injektáž. Důvod je jednoduchý: pouze tato technologie dokáže proniknout hluboko do systému jemných kapilár ve zdivu a vytvořit souvislou a dlouhodobě funkční hydrofobní bariéru. Níže vysvětluji, proč právě krémová injektáž funguje, a proč jiné typy injektáží tuto funkci plnohodnotně zajistit nemohou.

Krémová injektáž pracuje na principu pomalého a řízeného šíření aktivních molekul silanů a siloxanů přímo do kapilár zdiva. Po aplikaci má krém dostatek času, aby se díky kapilárnímu vztlaku "nasál" do celé šířky zdiva. Jakmile se dostane do minerální struktury, chemicky se naváže a vytvoří trvalou vodoodpudivou vrstvu. Tato vrstva nemění pevnost zdiva, neomezuje jeho paropropustnost a zabraňuje dalšímu vzlínání vody. Výhodou je také dlouhá životnost – běžně přes 50 let.

Oproti tomu tekuté injektáže se na kapilární vlhkost příliš nehodí. Tekutina se ve zdivu pohybuje převážně po největších pórech a preferenčních cestách. Do skutečně jemných kapilár se nedostane, protože nemá dostatečný čas ani vhodné fyzikální vlastnosti pro řízený kapilární transport. Výsledkem je nerovnoměrné rozložení a neúplná clona, přes kterou vlhkost může dále vzlínat.

Polyuretanové injektáže jsou pak zcela jiná technologie. Jsou určeny pro zastavení aktivních průsaků vody, vyplnění dutin a těsnění trhlin. Pěny pracují na bázi expanze a nemají schopnost proniknout do mikrokapilárního systému zdiva. Ve zdivu vytvářejí lokální bloky materiálu, které sice uzavřou dutinu nebo trhlinu, ale kapilární síť nechají z velké části netknutou. Z technického hlediska proto nemohou sloužit jako horizontální clona proti vzlínající vlhkosti.

Z těchto důvodů je pro zamezení kapilárně vzlínající vlhkosti jednoznačně nejvhodnější krémová injektáž. Je to technologie vyvinutá přímo pro tento účel, má nejvyšší účinnost, dlouhou životnost a zajišťuje rovnoměrnou ochranu po celé tloušťce zdiva.

Pokud si nejste jistí, zda je krémová injektáž vhodná pro váš konkrétní dům, můžete se na nás obrátit. Rádi stav zdiva posoudíme a doporučíme nejlepší řešení.

Jiří Švorc - Specialista na sanace vlhkých objektů

Dobrý den, pane Petře,

podle popisu se skutečně jedná o kapilárně vzlínající vlhkost, která je u starších rodinných domů velmi častá. Mechanické podřezání zdiva dnes již není první volbou z důvodu náročnosti, rizika statického narušení a vysoké ceny. Nejčastěji se používá chemická injektáž zdiva, která je rychlá, šetrná a velmi účinná.

Nejúčinnější metodou pro vytvoření spolehlivé bariéry je krémová injektáž zdiva na bázi silan-siloxanů. Tento materiál má schopnost pronikat hluboko do kapilárního systému zdiva, kde vytváří trvalou hydrofobní vrstvu a znemožní další vzlínání vlhkosti. Krémová injektáž je vhodná pro cihlové, smíšené i kamenné zdivo a její životnost je běžně 50 let a více.

Naopak tekuté injektáže nebo polyuretanové systémy nejsou pro kapilárně vzlínající vlhkost vhodné. Tekuté materiály se nedokážou rovnoměrně rozptýlit do mikrokapilár a polyuretanové pěny jsou určeny hlavně k utěsnění trhlin nebo zastavení tlakové vody, nikoli k vytvoření horizontální chemické clony.

Krémová chemická injektáž je tak dnes nejefektivnějším řešením pro majitele domů, kteří chtějí zdivo trvale vysušit, zabránit plísním a zvýšit celkovou životnost stavby. Pokud budete chtít, můžeme váš dům odborně posoudit a doporučit nejpřesnější postup sanace vlhkého zdiva.

Jiří Švorc - Specialista na sanace vlhkých objektů

Dobrý den, paní Lenko,

popisovaný problém je u starších domů velmi častý. Vlhkost ve sklepním zdivu obvykle vzniká kombinací dvou jevů: vzlínající vlhkosti zdola a bočního průniku zemní vlhkosti přes neizolované stěny. Pokud není možné provést klasickou svislou izolaci z vnější strany pomocí výkopu, existují moderní technologie, které si s tím poradí i bez zásahů do okolního terénu.

Nejčastěji doporučujeme kombinaci chemické injektáže pro zamezení kapilárního vzlínání a svislé vnitřní hydroizolace pomocí bitumenové stěrky. Bitumenová stěrka je velmi odolná hydroizolační hmota, která se aplikuje přímo na vnitřní stranu zdiva a vytváří trvalou, pružnou a vodonepropustnou vrstvu. Tento systém je vhodný i tam, kde voda působí pod mírným tlakem nebo kde se zdivo opakovaně promočuje při deštích. Bitumenová vrstva se dokáže přizpůsobit nerovnostem starého zdiva a poskytuje dlouhodobou ochranu bez nutnosti jakýchkoli výkopů.

Velmi důležité je však spojit tuto izolaci s chemickou injektáží. Pokud by se řešila pouze svislá izolace, vlhkost by nadále mohla vzlínat zdola a dostávat se do interiéru. Kombinace obou metod představuje kompletní systém, který zabrání jak bočnímu průniku vlhkosti, tak vzlínání. Jedná se o jeden z nejúčinnějších postupů při sanacích sklepních prostor v domech, kde není možné provést vnější výkopové práce.

Po provedení sanace doporučujeme i použití sanačních omítek, které pomáhají zdivo stabilizovat a umožňují mu bezpečně vysychat bez tvorby solných výkvětů.

Pokud budete chtít, můžeme sklep odborně posoudit a doporučit optimální technologii přesně pro váš typ stavby. Každý dům je jiný a vhodná kombinace opatření se stanovuje podle reálného stavu zdiva.

Jiří Švorc - Specialista na sanace vlhkých objektů

Dobrý den, paní Evo,

ano, podle popisu je velmi pravděpodobné, že hlavní problém spočívá v samotném typu injektáže. Polyuretanová injektáž není vhodná pro zastavení kapilárně vzlínající vlhkosti, což je u sklepních prostor nejčastější příčina degradace omítek. Polyuretanová pěna funguje výborně při zastavování aktivních průsaků vody, těsnění trhlin nebo dutin, ale nedokáže proniknout do jemných kapilár zdiva. Proto nevytvoří souvislou horizontální bariéru proti vzlínání. Vlhkost si tak nadále hledá cestu vzhůru a následně se projevuje přes omítky.

Váš problém tedy pravděpodobně nesouvisí s omítkou samotnou, ale s tím, že zdivo stále přijímá vlhkost ze základů. Výsledkem jsou solné výkvěty, mapy a opadávání omítek.

Pokud chcete obnovit správnou funkci stěn a umožnit jejich skutečné vysychání, je ideálním postupem použití krémové silan-siloxanové injektáže, která dokáže proniknout hluboko do celého kapilárního systému zdiva. Tím vytvoří účinnou hydrofobní clonu, která konečně zastaví přísun vlhkosti.

Poté, co je přísun vlhkosti zastaven, doporučuji použít sanační omítku s nízkou nasákavostí a vysokou paropropustností. Tento typ omítky splňuje tři zásadní funkce:

1. neabsorbuje zbytkovou vlhkost zpět do povrchu stěny,

2. umožní přirozený odvod vodních par, takže zdivo může postupně vysychat,

3. odolává solím a zabraňuje tvorbě výkvětů a degradaci povrchu.

Běžné omítky nejsou v takových podmínkách vhodné, protože vodu nasávají, drží ji u povrchu a následně se oddělují od podkladu.

Doporučuji tedy nejprve obnovit izolaci správnou krémovou injektáží a následně aplikovat kvalitní sanační omítkový systém. Teprve kombinace těchto dvou kroků zaručí, že se vlhkost přestane vracet a omítky budou mít dlouhou životnost.

Pokud budete chtít, můžeme stav Vašeho zdiva odborně posoudit a navrhnout přesný technologický postup pro trvalé odstranění problému.

Jiří Švorc - Specialista na sanace vlhkých objektů

Dobrý den, pane Martine,

děkujeme za dotaz, tohle je velmi častá situace. Cena 178 000 Kč za 35 běžných metrů injektáže cihelného zdiva o síle 50 cm je skutečně nadstandardně vysoká, a to i v případě náročnějších stavebních podmínek nebo větší tloušťky zdiva. Většinou se podobné zakázky pohybují výrazně níže.

Důvodem je to, že každá firma pracuje s jinými nákupními cenami materiálu a s odlišnými provozními náklady. My díky dlouholetým vysokým odběrům injektážních materiálů získáváme velmi výhodné dodavatelské ceny, které většina konkurenčních firem nemůže dosáhnout. To nám umožňuje nabídnout stejnou nebo lepší kvalitu za podstatně nižší cenu.

U většiny zakázek podobného rozsahu se naše ceny pohybují výrazně pod částkou, kterou jste obdrželi. Nabízíme také jeden z nejúčinnějších injektážních krémů bez zahušťovadel, s vysokým obsahem aktivních látek, což zajišťuje prvotřídní výsledek a životnost minimálně 50 let.

V drtivé většině případů jsme schopni nabídnout výrazně výhodnější cenu než konkurence, bez jakéhokoli kompromisu v kvalitě. Troufám si tvrdit, že ve Vašem případě se dostaneme hodně pod tuto nadhodnocenou cenu. 

Jiří Švorc - Specialista na sanace vlhkých objektů

Dobrý den, paní Matoušková,

děkuji za velmi častý a důležitý dotaz. Volba správné barvy na sanační omítku je klíčová pro to, aby omítka mohla dlouhodobě plnit svou funkci. Sanační omítka je totiž navržena tak, aby byla vysoce paropropustná a umožňovala zdivu bezpečně odpařovat zbytkovou vlhkost. Pokud by se na ni použil nevhodný nátěr, mohla by se paropropustnost výrazně snížit a funkce celé sanace by byla oslabena.

Z tohoto důvodu doporučuji používat výhradně paropropustné nátěry, nejlépe minerální nebo silikonové barvy s vysokým difuzním odporem. Takové barvy dovolují omítce "dýchat", nezavírají póry a nebrání odvodu vlhkosti, který je pro sanační systém zásadní.

Naopak nedoporučuji používat akrylátové, latexové, vinylové nebo jiné filmtvorné barvy, které vytvářejí na povrchu neprodyšný film. Tyto barvy mají nízkou paropropustnost a uzavřou póry sanační omítky. Následkem může být hromadění vlhkosti pod povrchem, vznik solných výkvětů, degradace omítky a v horším případě i opětovné opadávání.

Pro představu, nevhodné barvy fungují jako igelit přes stěnu, vlhkost nemá kam odejít, začne se hromadit pod povrchem a omítka přestává pracovat tak, jak byla navržena.

Doporučuji tedy volit nátěr, u kterého je přímo uvedeno, že je určen pro sanační omítky, staré zdivo nebo vlhké prostory. Splnění podmínky vysoké paropropustnosti je absolutní základ.

Jiří Švorc - Specialista na sanace vlhkých objektů

Dobrý den, pane Šebku,

váš dotaz je velmi častý a týká se většiny starších domů, kde vlhkost do zdiva proniká z více stran současně. Pokud je zdivo vlhké jak odspodu, tak od stěny přiléhající k terénu, samotná chemická injektáž zdiva nestačí. Injektáž sice zamezí kapilárně vzlínající vlhkosti, ale neřeší boční průnik zemní vlhkosti. Aby byla sanace účinná a trvalá, je potřeba pracovat komplexně a řešit obě cesty průniku vody.

Chemická injektáž zdiva vytvoří horizontální bariéru, která zastaví vzlínání. Tato clona je dlouhodobě účinná a zabraňuje tomu, aby vlhkost postupovala směrem vzhůru. Pokud však přichází vlhkost i z boku, například přes sklepní stěny, je nutné stěny ošetřit také svislou izolací. Pro vnitřní stranu se běžně používají speciální hydroizolační stěrky, nejčastěji na bitumenové nebbo krystalizační bázi, které dokáží vytvořit souvislou vodonepropustnou vrstvu i při mírném tlaku vody.

Kombinace obou postupů, tedy injektáže proti kapilárně vzlínající vlhkosti a vnitřní svislé izolace, představuje ideální a funkční systém sanace. Pokud byste provedl pouze injektáž, vlhkost by se do zdiva dostávala dál boční stěnou a následně by se objevovala ve formě solí, map a degradovaných omítek. Kompletní řešení zabrání jak vzlínání, tak bočnímu průniku vody.

Po těchto krocích doporučuji použití kvalitní sanační omítky, která je paropropustná, nenasákavá a odolná vůči solím + protisolné podnátěry. To vše zajistí, že zdivo může bezpečně vysychat a povrchové vrstvy se nebudou znovu poškozovat.

Pokud budete chtít, můžeme vám zdivo odborně posoudit a doporučit přesný technologický postup. U kombinované vlhkosti je vždy nejlepší pracovat na základě reálného stavu konstrukce.

Jiří Švorc - Specialista na sanace vlhkých objektů

Dobrý den, pane Kráso,

podle popisu se u vás jedná o kombinaci vzlínající vlhkosti a zvýšené salinity zdiva. Bílé krystalky na povrchu omítky jsou solné výkvěty, které vznikají tak, že rozpustné soli ve zdivu migrují s vodou směrem k povrchu a po odpaření zůstávají ve formě krystalů. Tento proces postupně ničí omítku a brání zdivu správně vysychat.

Chemická injektáž je v takovém případě správným prvním krokem, ale je důležité vědět, že injektáž samotná sůl ze zdiva neodstraní. Jejím hlavním úkolem je zastavit kapilární vzlínání, tedy vypnout zdroj vlhkosti, která soli do omítek transportuje. Po zastavení vzlínání se sůl ve zdivu stabilizuje a přestane se dále šířit, ale projevy na povrchu je nutné řešit zvláštním systémem.

Po provedení injektáže doporučujeme odstranit poškozené omítky a použít sanační omítkový systém určený pro zdivo se zvýšeným obsahem solí. Tyto omítky mají vysokou paropropustnost, nízkou nasákavost a především schopnost vytvářet mikropóry, do kterých se mohou soli bezpečně ukládat, aniž by ničily povrch. To znamená, že omítka zůstává stabilní a nezadržuje vlhkost, což výrazně urychluje vysychání zdiva.

V některých případech, kdy je salinita velmi vysoká, je vhodné před aplikací sanační omítky použít také odsolovací obklad nebo speciální podhoz, který pomůže soli stáhnout z povrchové vrstvy zdiva.

Optimální postup je tedy následující:

1. provést chemickou injektáž,

2. odstranit staré a poškozené omítky,

3. případně provést odsolení povrchu,

4. aplikovat kvalitní sanační omítku vhodnou pro zasolené zdivo.

Tato kombinace zajišťuje dlouhodobý efekt a výrazně prodlužuje životnost sanace.

Pokud budete chtít, můžeme u vás provést odborné posouzení míry zasolení a doporučit nejvhodnější systém krok po kroku.

Jiří Švorc - Specialista na sanace vlhkých objektů

Dobrý den, pane Valento,

děkuji za férovou otázku, podobný dotaz dostáváme poměrně často. Je přirozené, že nižší cena může vzbudit obavy, zda není práce provedena méně kvalitně. V našem případě je však rozdíl způsoben jinými faktory, než je úspora na materiálu nebo technologii.

Naše cena je výrazně výhodnější především ze tří důvodů:

Prvním je to, že při sanacích vlhkého zdiva pracujeme dlouhodobě ve velkém objemu. Realizujeme stovky zakázek ročně a díky tomu máme od dodavatelů velmi nízké nákupní ceny injektážních materiálů. Běžné menší firmy nakupují stejný materiál za násobně vyšší ceny, a to se samozřejmě promítne do celkové nabídky. To, co konkurence musí promítat do rozpočtu, my nemusíme.

Druhým důvodem je to, že používáme vysoce kvalitní injektážní krém bez plniv a zahušťovadel, který má skvělou penetrační schopnost a velmi dlouhou životnost. Materiál je tak účinný, že ho stačí méně oproti méně kvalitním alternativám. Díky tomu nemusíme navyšovat cenu za nadměrné množství materiálu a výsledná cena je férová.

Třetím důvodem je to, že máme dlouholetou praxi, přes 15 let v oboru a více než 2 500 úspěšných realizací. Díky zkušenostem pracujeme rychle a efektivně, bez prostojů a zbytečných nákladů. Tam, kde jiným trvá práce dva dny, my ji zvládneme za jeden a úspora času znamená úsporu pro klienta, aniž by to jakkoli ovlivnilo kvalitu.

Na kvalitě nikdy nešetříme. Používáme nejlepší dostupné technologie a přesné postupy. Naše injektáže mají životnost minimálně 50 let a za svou práci ručíme.

Rozdíl v ceně tedy není způsoben nižší úrovní provedení, ale prostě tím, že máme jiné vstupní náklady a efektivnější procesy než většina firem na trhu. Výsledkem je profesionální práce za férovou cenu.

Pokud budete chtít, mohu vám vysvětlit i rozdíly mezi jednotlivými typy injektáží, aby bylo jasné, že porovnáváte stejné technologie.

Jiří Švorc - Specialista na sanace vlhkých objektů

Dobrý den,

ano, provedení hydroizolace panelového domu o délce 140 metrů pro nás není žádný problém. Naopak, jedná se o typ zakázek, se kterými máme dlouhodobé a velmi rozsáhlé zkušenosti. Realizovali jsme mnoho panelových domů po celé České republice, často nejen v podobném, ale i ve větším rozsahu, a to jak formou kompletní hydroizolace zdiva pod terénem, tak kombinovaných sanačních opatření.

Hydroizolace panelových domů se od běžných rodinných domů liší především většími délkovými rozměry a často složitější logistikou. Právě v těchto zakázkách však excelujeme díky vysoké efektivitě práce, zkušenému týmu a technologickému vybavení.

Díky tomu se řadíme mezi specializované firmy na tento typ sanací/hydroizolací. Dokážeme zajistit jak technicky přesné provedení, tak časově i finančně efektivní průběh bez zbytečných prodlev.

Můžeme vám poskytnout i referenční stavby panelových domů, kde jsme v minulosti prováděli hydroizolaci zdiva pod terénem, abyste měli jistotu, že tato práce je náš běžný standard a nikoli výjimka.

Pokud budete mít zájem, můžeme domluvit obhlídku objektu a připravit pro vás detailní návrh vhodného postupu včetně orientační kalkulace.