Hydroizolace základů je klíčovým stavebním opatřením, které chrání dům před nebezpečným průnikem vlhkosti z okolního terénu. Základy a zdivo pod úrovní terénu jsou v přímém kontaktu s půdou a půdní vlhkostí, což z nich činí nejvíce ohrožené části stavby. Pokud není hydroizolace základů provedena kvalitně a odborně, dochází k postupnému pronikání vlhkosti do konstrukce. Tento proces vede k vzniku vlhkého zdiva, tvorbě plísní, zatuchlému zápachu, snížení izolačních schopností stěn a v krajních případech až k narušení statiky budovy.
Profesionální hydroizolace zdiva pod terénem je nezbytná pro dlouhou životnost stavby – a to nejen u novostaveb, ale i při rekonstrukcích starších objektů. Kvalitní izolace chrání zdivo před vzlínající vlhkostí, bočním průsakem i tlakem spodní vody, což zásadně prodlužuje životnost celé stavby a šetří náklady na budoucí opravy.

Vlhkost ve zdivu pod terénem je závažná stavební porucha, která dlouhodobě zatěžuje konstrukci a vede k degradaci omítek, vzniku solných výkvětů a plísní. Nejčastěji vzniká v důsledku nedostatečné nebo zcela chybějící ochrany proti vodě a nepříznivých podmínek v okolí stavby.

Jednou z hlavních příčin je neexistující nebo poškozená hydroizolace základů, typická zejména pro starší objekty. Voda z okolního terénu pak může bez překážek pronikat do zdiva.

Dalším častým problémem je vzlínající zemní vlhkost, která se kapilárami šíří z podloží do zdiva v případě chybějící vodorovné izolace. Spolu s vlhkostí dochází i k transportu vodou rozpustných solí, jež poškozují povrch stěn.

V oblastech se zvýšenou hladinou spodní vody dochází také k bočnímu průsaku vody do svislých konstrukcí, zejména pokud chybí kvalitní svislá izolace nebo drenáž.

Negativní vliv mají i porušené dešťové a odpadní svody v okolí domu a nevhodně upravený terén, který neumožňuje správné odvodnění a odvětrání základů. Voda se tak dlouhodobě hromadí u konstrukce a zvyšuje vlhkost zdiva.

Ochrana statiky a konstrukce domu – zabraňuje degradaci materiálů a poruchám zdiva
Zdravější vnitřní prostředí – předchází tvorbě plísní a vzniku zatuchlého zápachu
Úspora nákladů na vytápění – suché zdivo má lepší izolační schopnosti
Dlouhodobá ochrana investice – zvyšuje hodnotu a životnost nemovitosti
Možnost bezbouracího řešení – injektážní technologie šetří čas i finance

Drenážní odvodňovací systémy představují doplňkový prvek v oblasti sanace spodní stavby a jejich správné použití je vždy závislé na geologických a hydrogeologických podmínkách konkrétní stavby. Nejčastěji se s potřebou drenáže setkáváme u objektů založených v prostředí s nízkou propustností podloží, typicky v jílovitých nebo jílovito-hlinitých zeminách, kde dochází k hromadění vody v bezprostředním okolí základových konstrukcí.

V těchto případech se srážková nebo prosakující voda nemůže přirozeně vsakovat do hlubších vrstev podloží, ale zůstává zachycena u obvodového zdiva. Dlouhodobé působení této vody může vést ke vzniku hydrostatického tlaku, který negativně zatěžuje svislé hydroizolace spodní stavby a výrazně zvyšuje riziko jejich porušení nebo ztráty funkčnosti.

Kdy má drenáž smysl a jakou má funkci

Drenážní systém má opodstatnění především u staveb založených v jílovém nebo jinak málo propustném podloží, kde dochází k opakovanému hromadění vody v okolí základů. V takových podmínkách může voda působit tlakově na svislé hydroizolace spodní stavby a zvyšovat riziko jejich přetížení nebo poruch. Správně navržená drenáž v těchto případech slouží k odvedení přebytečné vody z okolí konstrukce a tím k odlehčení hydroizolačního systému, prodloužení jeho životnosti a zvýšení celkové spolehlivosti sanace.

Proč drenáž sama o sobě nestačí

Je nutné zdůraznit, že drenáž nikdy nenahrazuje funkční hydroizolaci spodní stavby. Jejím úkolem je pouze odvod vody z okolí objektu, nikoli zabránění jejímu pronikání do zdiva. Pokud konstrukce postrádá účinnou hydroizolaci, vlhkost do ní bude nadále pronikat kapilárně, bočně nebo difuzně. Drenáž má proto smysl pouze jako doplňkové opatření v rámci komplexního sanačního řešení, jehož základem je vždy správně navržená a provedená hydroizolace.